GUTACHTEN­ARTEN

Kennen Sie die verschiedenen Arten von Gutachten?

Wir erstellen Gutachten für Ihre Immobilie –
schnell, zuverlässig und gerichtsverwertbar.

Es gibt verschiedene Arten von Gutachten an Bauwerken, Immobilien und Sachverständigen. Hier finden Sie einige Beschreibungen zu den Tätigkeitsfeldern.

Welche Gutachter bzw. Sachverständige gibt es, die für Gebäude, Grundstücke, Grünflächen usw. zuständig sind?

Es gibt Sachverständige die mehrere Themen abdecken oder auch nur ein Spezialgebiet:

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Sachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken

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Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden (Bauschäden)

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Sachverständiger für Schadstoffbelastung in Wohnräumen/Gewerberäumen

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Sachverständiger für Schadstoffe am Bau und Wohnräumen

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Sachverständiger für die Aufnahme und Bewertung von Asbestschäden

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Sachverständiger für Vermessungswesen

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Energieberater

WANN BRAUCHT MAN EINEN SOLCHEN SACHVERSTÄNDIGEN?

Oft werden diese Gutachten von Versicherungen benötigt, d. h. bspw. vor Abschluss einer Gebäudeversicherung kann eine Versicherung ein solches Gutachten anfordern oder selbst in Auftrag geben. Andererseits kann eine Versicherung für die Schadensregulierung ein solches Gutachten beauftragen, z. B. wenn es in Ihrem Haus gebrannt hat und die Brandschutzversicherung den Schaden regulieren muss.

Gutachten dieser Art werden auch von Hauseigentümern in Auftrag gegeben. Vielleicht haben Sie ein neues Haus gekauft und nun bilden sich innerhalb weniger Monate größere Setzrisse.

Nun kommt es auf drei Dinge an:

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erstens "was wurde falsch gemacht"?

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zweitens "wer hat was falsch gemacht"?

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drittens "was kostet die Sanierung/Instandsetzung"?

SIE MÜSSEN SCHNELL HANDELN?

Im Falle von Baumängeln und Ihrer Absicht dagegen vorzugehen, sollten Sie in jedem Fall schnell handeln, denn Sie haben es hier mit zweierlei Problemen zu tun, die gegeneinander arbeiten:

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Die Gewährleistungzeit des Verursachers.

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Zur Beweissicherung (evtl. vor Gericht) und weiteren Klärung, dürfen die beschädigten Stellen nicht beseitigt werden, sonst haben Sie nichts mehr in der Hand. Selbst wenn Sie einen Sachverständigen für Baumängel beauftragen ein Gutachten erstellen zu lassen und anschließend auf eigene Kosten erst mal den Schaden beseitigen lassen, kann sich das Verfahren dennoch hinziehen. Die Gegenseite könnte nochmals ein Gutachten von einem anderen Gutachter verlangen, doch wenn der Schaden schon beseitigt ist wird es manchmal kompliziert.

Wenn Sie mit Ihrer Immobilie Ärger haben sollten, wegen Bauschäden oder anderen Mängeln, lassen Sie sich von Ihrem „Verkäufer“ oder Lieferanten nicht lange hinhalten, denn manchmal läuft die Zeit davon! Entweder für Garantie oder Zeit, einen Schaden „noch“ beheben zu können. Denn wenn nicht sehr schnell z.B. gegen Feuchtigkeit etwas getan wird, kann es in einigen Monaten oder Jahren zu spät sein und der Schaden ist nicht mehr oder nur mit massivem Aufwand zu beheben.

Wer sind wir?

der ['guːt]achter ist Ihr Sachverständigenbüro in all Ihren Immobilienangelegenheiten.

Für wen arbeiten wir?
  • Eigentümer, Erben und Verkäufer
  • Käufer und Interessenten
  • Rechtsanwälte
  • Steuerberater
  • Makler
  • Institutionen
Wie unterstützen wir Sie?

Wir helfen Ihnen nicht nur bei der Besorgung folgender Unterlagen:

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Auszug Liegenschaftskataster
  • Amtlicher Lageplan
  • Auszug Bestandsverzeichnis
  • Grundabgabenbescheid
  • Baugrunduntersuchung oder Bodengutachten
  • u. v. m.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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der Gutachter
Sachverständigenbüro Kurjo
Inh.: Lars Kurjo
Antonsplatz 1
01067 Dresden

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Tel.: +49 351 799910-51
Fax: +49 351 799910-50
E-Mail: info@dergutachter.info

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